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どんな困難な相続・遺言問題にも対応します!
土地持ち資産家への道コーディネート業務
●サービス内容     ○基本報酬250,000円+消費税

1、第1段階:不動産評価一覧表の作成
 ・担当:相続コーディネーター、不動産鑑定士、不動産コンサルタント等
 ・業務内容:不動産時価評価、年間収益、年間費用などの調査
  ↓
2、第2段階:相続税の試算
 ・担当:相続コーディネーター、税理士等
 ・業務内容:不動産に金融資産、生命保険などを加えて試算
  ↓
3、第3段階:不動産を5つに分類
 ・担当:相続コーディネーター、不動産鑑定士、不動産コンサルタント等
 ・業務内容:収益性と流動性の2つの観点から不動産を5つに分類する
 @不動産を有効活用する土地・・・賃貸事業が成立つかどうかで判断
 A現在活用しているが問題がある土地・・・老朽アパート等で低収益なもの
 B継続して残す土地・・・自宅、個人商店、事業用土地、農業用土地等
 C売却する土地・・・自宅にも有効活用にもできない土地
 D売却できない土地など(或いはいらない土地など)・・・別荘、原野、山林、調整区画内の畑や田、
  ゴルフ会員権、書画骨董等
  ↓
4、第4段階:相続対策(生前又は相続後に実行)
 ・担当:相続コーディネーター
 ・不動産の有効活用 ・不動産の生前贈与
 ・老朽不動産の売却 ・30年一括借上げ契約の解除の提案
 ・不動産の解決策の提案(戸建賃貸新築・区分マンション購入)
 ・法人を使って不動産評価額を下げ相続税を下げる節税対策
 ・不動産を売却した金融資産運用の立案など。
  ↓
5、第5段階:相談開始
 ・担当:相続コーディネーター
 ・業務内容:広大地適用などによる不動産評価額を下げ相続税を下げる
  ↓
6、第6段階:土地持ち資産家への道

― 最後にあなたへの質問! ―
 □:あなたは土地持ち資産家であり続けたいのか?
 □:それともあなたは土地持ち死産化になりたいのか?

平成28年土地持ち資産家への道 相続コーディネート業務:戸建賃貸(名古屋市内)


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相続コーディネーター 後東 博
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