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| どんな困難な相続・遺言・不動産問題にも対応します！ |
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資産戦略型相続対策 コーディネート業務 |
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●サービス内容 ○基本報酬２５０，０００円＋消費税
１、第１段階：不動産評価一覧表の作成
・担当：相続コーディネーター、不動産鑑定士、不動産コンサルタント等
・業務内容：不動産時価評価、年間収益、年間費用などの調査
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２、第２段階：相続税の試算
・担当：相続コーディネーター、税理士等
・業務内容：不動産に金融資産、生命保険などを加えて試算
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３、第３段階：不動産を５つに分類
・担当：相続コーディネーター、不動産鑑定士、不動産コンサルタント等
・業務内容：収益性と流動性の２つの観点から不動産を5つに分類する
①不動産を有効活用する土地・・・賃貸事業が成立つかどうかで判断
②現在活用しているが問題がある土地・・・老朽アパート等で低収益なもの
③継続して残す土地・・・自宅、個人商店、事業用土地、農業用土地等
④売却する土地・・・自宅にも有効活用にもできない土地
⑤売却できない土地など(或いはいらない土地など）・・・別荘、原野、山林、
調整区画内の畑や田、ゴルフ会員権、書画骨董等
↓
４、第４段階：相続対策（生前又は相続後に実行）
・担当：相続コーディネーター
・不動産の有効活用 ・不動産の生前贈与
・老朽不動産の売却 ・３０年一括借上げ契約の解除の提案
・不動産の解決策の提案（後東式戸建賃貸・区分マンション・収益不動産の購入）
・相続税を下げる節税対策
・不動産を売却した金融資産運用の立案など。
↓
５、第５段階：相談開始
・担当：相続コーディネーター
・業務内容：広大地適用などによる不動産評価額を下げ相続税を下げる
あなたへ質問します！
あなたは人口減少時代に従来の借金して時代遅れのアパート・マンションを建
てる「節税型相続対策」をして「土地持ち死産家」になりたいのか？
それともあなたは資産家になるために、資産を守り増やすための「資産戦略型相
続対策」をして「土地持ち資産家」になりたいのか？
平成31年 資産戦略型相続対策コーディネート業務：(春日井市内）
・収益性の低い駐車場に貸店舗を建築して高い収益性を上げた例
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お問い合わせは
「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
| ●愛知総合相続相談センター |
〒450-0002 名古屋市中村区名駅４丁目２５番１７号 三喜ビル６階 |
| ●愛知相続サブリース・老朽アパート研究所 |
〒451-6040 名古屋市西区牛島町６－１名古屋ルーセントタワー４０階 |
| ●(有)愛知財務コンサルタンツ |
〒490-1141 愛知県海部郡大治町馬島山西１７ |
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| ＴＥＬ ０５２－４４３－３８２０ ＦＡＸ ０５２－４４３－２８３５ メール h-gotou@beach.ocn.ne.jp |
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