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愛知総合相続相談センター１９人のお客様の声
お客様の声 01
「生前の相続診断・相続対策」と「相続税を半分にする対策」
「相続税の試算」を依頼されたお客様の声
住所：名古屋市熱田区 お名前：Ｏ・Ｔ様 職業：主婦
『2年後に相続税が大増税になることを知り、後東先生に相続税の試算をお願い
しました。また父親（一時相続）が亡くなった後、母親（二次相続）が亡く
なるという順番で相続を考えていましたが、現実にはその逆のストーリーに
なりそうなのでその対策もお願いしました。
相続税を試算した後、相続税を半分にする対策もお願いしました。相続発
生時の遺産分割で、遺産の受取人を当初考えていた夫から子供に変更したり、
生前に墓や仏壇を購入したり、子供に不動産を生前贈与したり、さらに生前
に暦年課税による現金贈与プランを作成したり、４つの節税対策で相続税が
半分になりそうです。相続税が半分にでき、しかも相続人間で不満がでない
ような配慮もしていただきました。これで相続が発生しても不安がなくなり
後東先生には感謝しております。』
お客様の声 02
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と
「生命保険を使った代償分割対策」を依頼されたお客様の声
住所：愛知県一宮市 お名前：Ｔ・Ｋ様 職業：元大学教授
『主な財産は自宅だけの場合、一軒の家を法定相続分で分けることなど不可能
です。さらに家に配偶者や子供が住んでいたりすると、売ってお金で分ける
ことができない。」ということを後東先生のセミナーで聞いて、公正証書遺言
の作成を決めました。
後東先生と愛知総合相続相談センターの専門家には具体的には遺言書、遺言証
人、遺留分計算、法定相続人の確認、遺言執行者の選任、相続財産目録、遺言
に必要な書類の取寄せ、財産管理等委任契約と任意後見の原稿、公証人との打
ち合わせ、生命保険を使った代償分割対策等をお願いしました。
相続発生後のことを思い浮かべてもやもやしていた気持ちも、公正証書遺言
を作成し今ではすっきりしました。後東先生のセミナーに参加して遺言作成で
きたことに感謝しております。』
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お問い合わせは
「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
| ●愛知総合相続相談センター |
名古屋市中村区名駅４丁目２５番１７号 三喜ビル６階 |
| ●愛知相続サブリース・老朽アパート研究所 |
名古屋市西区牛島町６－１名古屋ルーセントタワー４０階 |
| ●(有)愛知財務コンサルタンツ |
愛知県海部郡大治町馬島山西１７ |
| 愛知総合相続相談センター等の地図 |
ＴＥＬ ０５２－４４３－３８２０ ＦＡＸ ０５２－４４３－２８３５
メール h-gotou@beach.ocn.ne.jp
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どんな困難な相続・遺言・不動産問題にも
対応します！ |
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お客様の声 03
「相続に関する資産活用コーディネート」と「生前４点契約書コーディネート
業務」を依頼されたお客様の声
住所：愛知県岩倉市 お名前：Ｙ・Ｙ様 職業：無職
『夫が不動産を２戸、妻が不動産１戸所有し、子供３人に不動産を１戸ずつ平等
にしかも同時に相続させたいと思いました。しかし死亡時に平等に相続させる
ことは無理であり遺留分侵害になることが分かり長い間ずいぶん悩みました。
偶然、後東博先生の大学でのセミナーに参加して相談した所、あっけないく
らい簡単にこの問題に対応されました。多くの知識と経験に裏付けされた知恵
に、まさに目から鱗（うろこ）でした。相続税と遺留分計算をして３人平等に
相続させる公正証書遺言、財産管理、任意後見、死後事務等の生前４点契約書
に関する対応をしていただきました。後東先生と専門家によるワンストップ・
サービスによるフルサポート体制は相続も死後のトラブルも回避でき本当に良
かったと夫婦共々喜んでいます。
これで夫婦どちらが先に逝っても相続が円満にでき、３人姉妹が仲良く暮ら
していけると安堵しております。後東先生の益々のご活躍を期待します。』
お客様の声 04
｢相続後の遺産整理コーディネート業務(相続税の1,000万円以上の還付)｣
を依頼されたお客様の声
住所：静岡県浜松市 お名前：Ｋ・Ｔ様 職業：農業
『後東先生のセミナーに参加して、相続税の申告・納税をして５年以内であれ
ば不動産を見直して相続税の還付を受けられることを知りました。
そして相続税の更正の請求を後東所長、不動産鑑定士、税理士のプロジェク
トチームに依頼しワンストップ・サービスでお願いしました。
その結果３年前に父親（一時相続）が死亡し、「広大地」適用と調整区域内
雑種地の見直しによって相続税の還付を1,000万円以上受けることができま
した。
相続人全員が後東先生に感謝すると同時に、次の母親（二次相続）の相続の
際には、今回見直した土地の相続税が減額され、父親と母親の相続税がダブ
ルで減額されることにも気づきました。現在母親の相続対策についてトータ
ルなアドバイスを受けております。浜松から新幹線で通ってよかったと思っ
ています。感謝と驚きの念で一杯です。』
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「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
| ●愛知総合相続相談センター |
名古屋市中村区名駅４丁目２５番１７号 三喜ビル６階 |
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お客様の声 05
「生前の相続診断・相続対策」と「生命保険を使った相続対策」「生前の遺言と
生前４点契約」、「相続税を大幅に減額する相続対策」と「売却困難な不動産の
相続支援サービス」「相続税の試算」の６つの業務をご依頼されたお客様の声
住所：岐阜県 お名前：Ｍ・Ｎ様 職業：無職
『父親の相続（一次相続）が 15 年前に発生したとき、10 カ月以内に数億円の
相続税を支払わなければならないという大変困難な事態になり、納税資金に
思いがけない苦労をしました。その際売却できない山林にも相続税がかかる
ことを知り、その山林を市へ寄付しようとしましたが断られ途方にくれまし
た。
それから 15 年間相続税の納税資金と売却できない山林の問題に悩み苦しみ
ました。そのとき後東博先生に出会い思い切って相談したところ、一生売却
不可能と思っていた山林を、「まず相続税の課税される山林から売却したら」
と言われ、売れるかどうか半信半疑でしたが、愛知相続サブリース・老朽アパート
研究所の業務である『売却困難な不動産の相続支援サービス』に依頼して売
却できました。
同じように『相続税の試算』と『相続税を大幅に減額する相続対策』を依頼
しました。相続税は路線価や倍率方式による計算ではない、不動産鑑定評価に
よる相続税を減額する方法があることを知り、相続税が大幅に減額できること
が分かりました。
また公正証書遺言と生前贈与を活用した隔世贈与による「生前の遺言等コー
ディネート業務」で相続税を大幅に減額できました。そして『生命保険を使っ
た相続対策コーディネート業務』により 500 万円の非課税枠の活用、持病を持っ
た高齢者でも加入できる生命保険の提案など後東先生の手法に非常に驚かされ
ました。相続発生後 10 カ月以内に納税資金を確保することは難しいことが分
かり、後東先生のアドバイス通り生前に農地の売却を決断し納税資金を確保す
ることができました。
相続対策のための時間と費用はかかりましたが、それ以上の効果があり相続
税額は金融機関の当初の試算の３分の１程度に大幅に減額できそうです。
また売却不可能な山林も売却でき、生命保険の活用による母親 ( 二次相続 )、
子供、孫の３代にわたる納税資金の確保もできました。
今回の相続対策は後東先生の相続コーディネーターによるワンストップ・
サービスと相続・遺言の達人という表現がぴったりだと思います。世の中で
相続・遺言で悩んでいる人のために、後東博先生に一人でも多くの人の相談
にのっていただきたく切に希望します。良き出会いに感謝しております。』 |
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「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
| ●愛知総合相続相談センター |
名古屋市中村区名駅４丁目２５番１７号 三喜ビル６階 |
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お客様の声 06
「生前の遺言と生前４点契約書」「相続後の相続税申告コーディネート業務」
「相続後の広大地適用による相続税の減額と固定資産税の減額業務」
「相続後の相続顧問業務」を依頼されたお客様の声
住所：名古屋市瑞穂区 お名前：Ｎ・Ｙ様 職業：会社役員
『子供のいない夫婦で遺言がない場合、相続財産の法定相続分４分の３を配偶
者が相続し、残り４分の１を兄弟姉妹が相続することになるので、生前に公
正証書遺言を作成し配偶者に全て遺産を相続させるようにしました。
しかし相続発生後相続税がかかるが売却困難な山林や老朽アパート、書画
骨董品などがあり相続税の支払いが非常に不安でした。また親族からは先祖
伝来の山林や不動産を守り受け継いでほしいといわれ相当悩み疲れました。
後東博先生は相続開始後直ちに我が家のために相続プロジェクトチームを
結成し、和歌山県の山林の森林組合３か所を現地調査され、地味級、立木度、
地理級などの経費を控除し、立木の評価をされました。その結果山林の立木に
関して相続税評価が数億円から０円になりました。
また遺産には 500 ㎡以上の広い土地があり後東先生より相続税を大幅に減
額できる広大地適用ができればその土地の相続税評価額を半分程度にでき、
その結果相続税を半分にできるというアドバイスも受け実行しました。
このように相続税に関しては当初自分が考えていたより山林の評価や広大
地適用などによって相当な金額を減額できました。また骨董品や資産運用、
生命保険に関しても造詣が深く様々なアドバイスをしていただきました。
相続税申告後は相続顧問として不動産の活用、老朽アパート経営対策など
相続後も継続的な我が家のために相続アドバイスをしていただいており安心
して相続することができました。
自分の意見をはっきり主張されるので、まさに相続・遺言の軍師という感じ
が当てはまります。
そして相続税だけでなく相続調査のときに固定資産税もいっしょに調査し
て頂き、固定資産税の過去 20 年分の還付と毎年の固定資産税の減額も可能で
あるというアドバイスして頂き、市役所へ固定資産税の還付と毎年の減額請
求をするつもりです。
後東博先生自身が相続コーディネーターとなり、後東先生を中心とした相
続プロジェクトチームによるワンストップ・サービスのお陰で申告期限内に
相続税を支払うことができ本当に感謝しております。
これからも相続顧問としてよろしくお願いいたします。』 |
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「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
| ●愛知総合相続相談センター |
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お客様の声 07
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と「相続後の遺産整理（相続手
続き）コーディネート業務」を依頼されたお客様の声
住所：名古屋市天白区 お名前：森本律子様 職業：主婦
『以前作成してもらった公正証書遺言を念のために後東先生が所長をしている
愛知総合相続相談センターの専門家に見てもらった所、色々問題があることが
分かりました。
その問題とは古民家の名義が亡夫のままになっていて、相続登記がしていな
い上に、遺言の中に古民家の記載がないので実妹に相続させることができない
ということでした。
このままでは実妹に相続させる際、後々問題が生じるというアドバイスを受
けて、公正証書遺言の書き直しと亡夫の遺産整理である古民家の解体と滅失登
記をしました。その際、解体業者と土地家屋調査士までご紹介してくださり、
安心して登記ができました。子供のいない未亡人にとって正しい公正証書遺言
の作成がとても大切なことがよく分かりました。これで問題なく実妹に相続さ
せることができて安心しております。』
お客様の声 08
「生前の相続診断・生命保険等の相続対策」と「相続税の試算サービス」「相続
税を大幅に減額（半分）する相続支援サービス業務」を依頼されたお客様の声
住所：名古屋市瑞穂区 お名前：Ｋ・Ｎ様 職業：賃貸住宅経営
『自分の母親と父親の相続のとき、相続税の納税資金などのことで大変苦労し
ました。今まで機会を見つけては様々なセミナ―に出席していましたが、後東
先生のセミナーは今までと違って的確な指摘も多く相続に関して疑問に思って
いたことも納得できるものでした。そこで後東先生に子供たちが苦労しないよ
うに生前の総合的な相続対策をお願いしました。
まず相続税の試算と相続診断をお願いした結果、相続税を支払うと預貯金は
ほとんどなくなり分割できない不動産が残ることが分かりました。そこで子供
達に不動産の生前贈与をしたり、生命保険を活用した節税対策など総合的な相
続対策計画を後東先生に策定していただきました。
その対策内容は相続税を半分にすることで子供たちの納税資金の余裕ができ、
預貯金と不動産をバランスよく相続させることができ、しかもアパートの家賃
を私達夫婦の老後に充当できるようになりました。子供たちが納税資金で苦労
しなくてもよいということで相談してよかったと思っています。この機会に私
達夫婦と息子二人、孫のことも含め将来の相続のことを真剣に話し合うことが
でき安らかな気持ちになれました。後東博先生本当に有難うございました。』
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「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
| ●愛知総合相続相談センター |
名古屋市中村区名駅４丁目２５番１７号 三喜ビル６階 |
| ●愛知相続サブリース・老朽アパート研究所 |
名古屋市西区牛島町６－１名古屋ルーセントタワー４０階 |
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お客様の声 09
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と「生前の相続診断・相続対策コー
ディネート業務（相続税を 0 円にする対策）」を依頼されたお客様の声
住所：宮崎県 お名前：Ｙ・Ｆ様 職業：無職
『夫の相続税の申告で税理士にお願いしました。ところがその後、色々と夫の
相続に問題があることに気づき、わざわざ遠い宮崎県まで後東先生に出向いて
いただき相談をすることにしました。
そして自分の意思を残すために、公正証書遺言と自分が要介護、認知症のた
め財産管理等委任契約と任意後見契約を作成することに決めました。その際
先祖伝来の不動産の承継について、後東先生よりアドバイスを受けました。
また相続税の試算もしていただいたところ、相続税がかかることが分かり子
供達が困らないように相続税を 0 円にする相続対策をお願いしました。後東先
生、鮎のやなの時期（宮崎では 11 月）にまたおいでください。本当に有り難
うございました。』
お客様の声 10
「相続に関する資産活用コーディネート業務（生命保険を使った代償分割）」
「生前の相続終身顧問契約」を依頼されたお客様の声
住所：名古屋市中村区 お名前：田中一明様 職業：元公務員
『妻を数十年前に亡くして、男の手一つで子供達を育ててきました。もし私が
亡くなったときに、子供達に均等に相続させようと思いました。
ところが主な財産は不動産が多くしかも相続税がかかりとても均等に法定相
続できないので、後東博先生に相談した所、遺産分割方法で生命保険を活用し
た「代償分割」の方法を知りました。
そこで公正証書遺言を作成し、長男が不動産を相続する代わりに、長男が他
の相続人に代償金（現金）を支払う代償分割をすることにしました。そのため
の遺言の証人、生命保険の設計、申込、契約までをアドバイスしていただきと
ても助かりました。
これでいつ亡くなっても憂いが亡くなり、すっきりした気持ちになりました。
本当に後東博先生有難うございました。』
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「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
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お客様の声 11
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と「生前４点契約書のコーディ
ネート業務」「相続税を大幅に減額するコーディネ－ト業務（不動産の生前贈
与と生命保険を活用した相続税を０円にするプランの作成）」
「生前の相続終身顧問契約」を依頼されたお客様の声
住所：愛知県東海市 お名前：Ｍ・Ｓ様 職業：無職
『子供はいますが一人暮らしをしており、人生終活プランを考えるようになり
ました。教育委員会関係のセミナーに参加して講師である後東博先生の“成功
する相続と遺言”の話を聞いてなるほどと思い、その後名古屋駅前の事務所に
私と長女で相談に伺いました。
人生終活プランに必要な公正証書遺言と生前４点契約書（財産管理・任意後
見・尊厳死宣言・事後事務）を知りました。また相続税がかかるので生前贈与
の方法などを教えていただき早速お願いしました。その後、遺言と生前４点契
約書の作成途中で自宅の一部が登記されていないことが分かり、表題登記のた
めに土地家屋調査士をご紹介していただき無事終了しました。
遺言と生前４点契約書を作成した後、今度は二人の子供のために相続税対策
で生前贈与プランをお願いしました。生前贈与の有利性、未成年者への贈与の
方法、そして賃貸不動産の貸家を生前贈与する方法について説明を受けました。
賃貸不動産を贈与すると贈与後の賃料収入は財産をもらった子供のものにな
り、贈与税を支払わずに移転できるのでダブルで生前贈与の効果があることも
分かりました。
さらに生命保険を活用した親・子・孫三代にわたる節税対策と納税資金を確
保する相続対策についても後東博先生に教えてもらいました。生命保険に加入
して相続税が課税されない方法とか、生命保険の契約形態によって課税方法が
異なるとか様々あることも知りました。生命保険の相続対策での活用方法は、
後東博先生のような相続コーディネーターでないと難しいと思いました。正直、
こんな賃貸不動産や生命保険を使った節税や納税ができる相続対策があるとは
思いもかけませんでした。
その後、税理士による相続税の試算に始まり、司法書士による不動産の贈与
登記、翌年の税理士の贈与税の申告などの長期プランを作成していただきまし
た。費用はかかりましたが、相続後に発生する相続税の申告には税理士の報酬、
相続登記には司法書士報酬、税務署への相続税の支払いなどと比較すると相当
お得な生前贈与プランになりました。
さらに自分と子供達が困らないように自分が亡くなるまでの終身相続顧問と
して、後東博先生や専門家のアドバイスを受けられるようにお願いしました。
一生涯の相続・遺言、終活プラン等についてワンストップサービスが受けられ
るようになり今はほっとした気分です。生前贈与対策有難うございました。』 |
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「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
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お客様の声 12
「後東式戸建賃貸」「資産戦略型相続対策（相続対策と老後のために戸建賃貸を
建築された人）」と「金融資産家への道コーディネート業務（投資信託を購入され
た人）」を依頼されたお客様
住所：三重県 お名前：Ｎ・Ｙ様 職業：会社役員
『名古屋市内にある築 40 年以上のアパートを取壊して、当初借金してアパートを
経営することを考えていました。そこで後東博先生にご相談した所、賃貸アパート
やマンション経営は人口減少と急速な少子高齢化によって、今後賃貸住宅は空き家
が激増するからやめた方がよいと言われました。
そして「この地域は戸建賃貸の需要があり、「後東式戸建賃貸」はアパートや
マンションに比べてコストが低いので借金せず高利回りを得やすいこと。ペット可
能、駐車場付きにするとファミリー層のライフスタイルにあい入居者を確保しやす
く入居期間も長くなること。アパートやマンションより高い家賃設計ができること。
建物の解体費用が木造の戸建賃貸なら 100 万円以下ででき、アパートやマンション
の解体費用より安くなること。最大のメリットは相続の際、相続人ごとに一棟ずつ
相続させることができ、一棟ずつの売却も容易であること。」という多くのアドバイ
スを受けました。
実際に家賃は一棟月額 22万円ペット可能で募集したところ、後東博先生がおっしゃ
るとおり基礎工事が始まる前に入居者が決まりました。また最初から相続で遺産分
割しやすいように土地家屋調査士に依頼して土地を分筆しました。全額自己資金で
賄ったので７年で全額を回収でき、世間でよくいわれる利回りは 15％の計算になり
ます。後東博先生は“不動産は出口戦略が重要”とよく言われる意味も「後東式戸
建賃貸」を建築してよく分かるようになりました。
もう一つ後東博先生にお願いしたのは築 40 年以上のアパート等の売却したお金の
金融資産運用です。大学で 20 年以上ＦＰ（ファイナンンシャル・プラン）を教えて
いらっしゃった経験からお願いしました。どうゆう投資信託がよいのかと聞かれた
ので、手数料がかからず元本が安定的に増加する商品で分配金の出るタイプと答え
ました。
そして日本で販売されている投資信託約 5,400 本を分析され、条件にあった手数
料０円で、安定的に運用するタイプの商品を探し出されました。さらに驚いたこと
に一緒に金融機関に出向いてくださり、私と同じ投資信託を購入されました。後で
その理由を聞いたら、「自分が納得できない商品はお客様には勧めない、お客様と同
じ商品を買う」でした。
このマイナス金利の時代に預貯金にお金を置くだけでは受取った年金などの価値
がどんどん目減りしていきます。円高、イギリスのユーロの離脱で株式や金などが
低下していくのに私が購入した投資信託は半年で元本が約 900 万円増加しその上分
配金ももらいました。投資経験の少ない私にはなんだか信じられない不思議な気分
です。
これで「後東式戸建賃貸」と金融資産運用の２つの収入で老後は安心して暮ら
していけます。後東博先生には本当に感謝の念に堪えません。どうか健康で益々ご
活躍ください。』 |
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「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
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お客様の声 13
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と「生前４点契約書のコーディ
ネート業務」「生前の相続終身顧問契約」を依頼されたお客様の声
住所：岐阜県 お名前：Ｏ・Ｔ様 職業：無職
『夫に先立たれて 10 年余り、80 歳代になると人生の終活プランを考えざる得
なくなります。そこで生活協同組合でエンディングノートを購入しました。
ところが少し書いてみたけれど全く前へ進めませんでした。
そんな時に機会を得て後東先生の名古屋の事務所へ相談に伺いました。そ
こで公正証書遺言と生前４点契約書（財産管理等委任契約・任意後見契約・尊
厳死宣言書・死後事務委任契約書）を知りました。その際後見人に誰をしたら
よいのか、誰に財産を相続させたらよいのか色々悩みましたが、後東先生のア
ドバイスを受けて一人に絞った方がよいと思い姪を後見人に決めました。
遺言を書こうとして様々な資料を集めたところ結婚前に購入した土地の名
義が旧姓であり、土地の名義を旧姓から現在の名前に変えてから遺言作成をし
たほうが良いと後東先生からアドバイスを受けて登記簿を変更してから作成し
ました。
さらに公正証書遺言を作成してもすぐには銀行の預金口座からお金を下ろす
ことはできないということが分かりました。そこで葬式代や初七日費用などは
死後事務委任契約で預託することによって、死ぬ前に生前贈与にならず下ろす
ことができるようにしました。素人の私では考えられない早さで色々と対応し
ていただきました。
また自分が病気や介護・認知症などになったときの手続き、さらに自分が亡
くなった後の手続きや葬儀、納骨、遺品整理等の死後の相続手続きについて姪
が困ることのないようにと思いました。愛知総合相続相談センターに所属する
弁護士・税理士・不動産鑑定士などの専門家のアドバイスを受けられるように
お願いいたしました。
これで何かあれば生前元気な時は自分で愛知総合相続相談センターの専門家
や後東先生に直接電話して相談すればよく、自分が病気や介護、また死後のと
きは姪が直接電話して相談すればアドバイスをしていだだけるということで私
の姪もほっとしております。
これで独り暮らしの私も姪も心安らかにして老後の終活を暮らすことができ
るようになりました。後東博先生には本当に感謝しております。
今後ともよろしくお願い申し上げます。』 |
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お客様の声 14
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と「生前４点契約書のコーディ
ネート業務」「生前の相続終身顧問契約」を依頼されたお客様の声
住所：三重県 お名前：Ｈ・Ｋ様 職業：無職
『24 年前に夫が亡くなり、現在は一人で暮らしています。将来自分が病気や介
護、認知症状態になったり、また遠く離れている二人の子供に相続させること
について考えるようになりました。そこで後東博先生に相談したところ、公正
証書遺言と生前４点契約書が必要になるとアドバイスされました。
早速、遺言と生前４点契約書を作成しようとしたところ、亡き夫の相続登記
がされておりませんでした。そこで遺産分割協議書を作成し、相続人全員の同
意を得ようとしましたが、当初すんなりとはいきませんでした。その際何くれ
となく後東先生に的確なアドバイスをいただき無事相続対策をすることができ
ました。その後、公正証書遺言と生前４点契約書を作成し安堵いたしました。
今後は自分の病気や介護、老人ホームなどに入った場合の自宅の管理や処分、
また相続後の資産活用などについても二人の子供が困らないようにアドバイス
を受けられるように相続開始まで相続顧問をお願いしました。
後東博先生本当に有難うございました。』
お客様の声 15
「遺産分割相続支援コーディネート業務」を依頼されたお客様の声
住所：名古屋市 お名前：Ｎ・Ｓ様 職業：無職
『父親が 14 年前に亡くなり遺産分割ができずに 10 年が経過しました。その後
母親が４年前に亡くなりました。話し合いをしても兄弟姉妹の遺産分割協議が
整いませんでした。
どこにどんな財産があるのかもわからない状況でした。まず相続財産の調査
と法定相続人の確認をし、預貯金の調査の仕方などを教えていただきました。
時間はかかりましたが家庭裁判所での調停で白黒つけずに、後東博先生や弁
護士さん等のアドバイスにより解決しました。これもひとえに後東博先生の相
続プロジェクトチームのお力添えがあったからだと思っております。また相続
には不動産や法律、税金などの知識を持った専門家の協力が欠かせないとつく
づく思いました。
後東先生がよく言われる相続の根底には「感情と勘定」があり「相続の原因
は全て亡くなる親にある」という意味も相続を経験して実感としてよく理解で
きました。自分の相続では公正証書遺言や生前４点契約書を準備しておこうと
思いました。後東博先生本当に有難うございました。』
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お問い合わせは
「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
| ●愛知総合相続相談センター |
名古屋市中村区名駅４丁目２５番１７号 三喜ビル６階 |
| ●愛知相続サブリース・老朽アパート研究所 |
名古屋市西区牛島町６－１名古屋ルーセントタワー４０階 |
| ●(有)愛知財務コンサルタンツ |
愛知県海部郡大治町馬島山西１７ |
| 愛知総合相続相談センター等の地図 |
ＴＥＬ ０５２－４４３－３８２０ ＦＡＸ ０５２－４４３－２８３５
メール h-gotou@beach.ocn.ne.jp
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どんな困難な相続・遺言・不動産問題にも
対応します！ |
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お客様の声 16
「相続税申告コーディネート業務」「二次相続対策と生前贈与対策 ( 米国籍 )」
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と「生前４点契約書のコーディ
ネート業務」「生前の相続終身顧問契約」を依頼されたお客様の声
住所：岐阜県 お名前：Ｍ・Ｔ様 職業：無職
『妻が先に亡くなり相続が発生しました。残されたのは私（夫）と米国籍の長女、
日本人の次女の３人でした。当初、相続税はかからないと思っていました。
ところが後東博先生に相談した所、生命保険に相続税はかからないという勘
違い、「配偶者の税額軽減」を使えば 1 億 6,000 万円まで相続税がかからない
ので相続税の申告をしなくてもよいという間違いに気づきました。相続税は０
円でも「配偶者の税額軽減」を適用する場合には、税務署へ申告期限までに申
告をしなければならないということでした。
さらに後東先生から相続税の申告前に遺産分割協議書を作成しなければなら
ないというアドイバイスを受けました。ところが長女が米国籍で相続に関する
日米の制度の違い、米国には日本のような印鑑登録証明書や戸籍制度がありま
せん。印鑑登録証明書の代わりに米国の公証人によるサイン証明が必要である
ことも分かりました。
妻の相続の場合、まず私（夫）が妻の財産を大部分相続し、「配偶者の税額
軽減」を活用して 1 億 6,000 万円まで利用して相続税がかからないようにする
方針を立てました。その後、私が死亡した場合の二次相続までに、２人の子供
に生前贈与して相続税を節税する方針を立てました。
二次相続では、長女が米国籍のため相続手続きに時間や手間がかかりそうな
ので、公正証書遺言を作成することにしました。また自分が病気、介護、認知
症などになったときに備えて、次女を後見人にした「生前４点契約書」も作成
しました。
日本国内にある不動産は、米国籍の長女が相続するとき、相続登記の手続き、
固定資産税の税金面などで面倒なので、生前に売却した方がよいと考え思い切っ
て現金化しました。
現在は生前贈与を米国籍の長女と孫、日本人の次女と孫などに行っています。
米国籍の長女の場合には、日本国内の代理人として税理士にお願いしています。
後東博先生には相続コーディネーターとして専門家とともに、妻の相続税の
申告、私の二次相続対策の立案、公正証書遺言、生前４点契約書、米国籍の子
供の生前贈与の対応、税理士や司法書士の紹介などを受けて感謝しています。
衷心より親子ともども感謝しています。健康で長生きしてください。』
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お客様の声 17
「プラチナ相続顧問会員」「資産戦略型相続対策」「後東式戸建賃貸」
「相続に関する資産活用と生前４点契約書コーディネート業務」を依頼された
お客様の声
住所：愛知県春日井市 お名前：Ｓ・Ｈ様 職業：不動産賃貸業
『老朽アパート２棟、貸宅地（底地）、駐車場数カ所、貸地などの不動産を十数
箇所持ち、自分の相続のことを考えていました。そこで後東博先生に相談した
ところ、不動産のある人は遺言書が必要であるという説明を受けました。
その際、相続対策の順番は第１に遺産分割対策（公正証書遺言の作成）、第２
に財産管理対策（生前４点契約書の作成）、第３に納税資金対策、第４に節税
対策であると言われました。
そして夫婦で公正証書遺言と生前４点契約書（財産管理・任意後見・尊厳死
宣言・死後事務）の作成を考えました。その次に後東先生にお願いしたことは、
「資産戦略型相続対策」の立案でした。
「資産戦略型相続対策」とは、老朽アパート、貸宅地（底地）、共有地、崖
地、不整形地、収益性の低い駐車場などの不良資産を売却して、流動性があり
且つ収益性もある優良資産に組み替えることであるという説明を受けました。
また時代遅れの従来の借金してアパートやマンションを建て、土地の価値を
下げる“節税型相続対策”ではなく、先祖伝来の“土地”に執着するのでもな
く、先祖伝来の“資産”にこだわり、“資産”を守り増やすための資産家にな
るための戦略であることも分かりました。
実際に、後東先生の言われるとおり実行いたしました。老朽アパートなど
を売却し、そのお金で貸店舗や「後東式戸建賃貸」を数棟建築しました。そ
の後、税理士さんに相続税などを計算してもらったところ、相続税は半分以下
になり、固定資産税も大幅に減り、しかも家賃収入は数百万円増加しました。
「資産戦略型相続対策」は、今までの相続対策とは異なり、お客様の側に立っ
た相続対策プランであると思いました。また「後東式戸建賃貸」は多額の借
金をすることなく、投資資金の回収スピードが早く、安普請でない自由設計の
特徴がありました。
後東先生がよく言われる、「相続対策は、先祖伝来の“土地を守る”ことで
はなく、先祖伝来の“資産を増やす”という発想に転換すると上手くいきます。」
という意味もよく理解できました。
その後、賃貸不動産経営と相続アドバイスを継続的に受けるために、「プラチ
ナ相続顧問会員」にもなりました。
これからも末永くよろしくお願いいたします。』
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お問い合わせは
「相続人を幸せにする」相続コーディネーター 後東 博 |
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対応します！ |
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お客様の声 18
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と「生前４点契約書のコーディ
ネート業務」「生前の相続終身顧問契約」を依頼されたお客様の声
住所：名古屋市天白区 お名前：Ｍ・Ｈ様 職業：無職
『数年前に夫が要介護と認知症になり療養施設で亡くなりました。夫は亡くな
る直前まで延命治療をしていたので、私は延命治療をしたくないと思いました。
また私の主な財産は、夫から相続した自宅のみで、相続人３名の子供で平等に
遺産分割できないものでした。
そこで以前後東博先生の話をセミナーで聞いたことがあったので、思い切って
事務所へ相談に行きました。後東先生に相談したところ、点滴や胃ろうによる
人工栄養や人工呼吸器を使った延命処置をしないようにするには、“尊厳死宣
言書”を公正証書で作成する方法がよいとアドバイスを受けました。
公正証書遺言と生前４点契約書（尊厳死宣言書、財産管理等委任契約書、任
意後見契約書、死後事務委任契約書）をセットで作成する方法を選びました。
そして公正証書遺言と生前４点契約書を作成しました。遺言の証人２名もお願
いしました。これで二次相続も上手くいくと思い、もやもやした気分もすっき
りしました。』
お客様の声 19
「相続に関する資産活用コーディネート業務」と「生前４点契約書のコーディ
ネート業務」を依頼されたお客様の声
住所：名古屋市昭和区 お名前：Ｋ・Ｋ様 職業：無職
『高齢期になり自分の人生終活プランを考えるようになりました。自分の体が
不自由になったとき、銀行などに出向いて預貯金の出し入れや振込みをするこ
とができません。また認知症になったときも同じことが起こります。
そこで「財産管理等委任契約書」と「任意後見契約書」を作成することにし
ました。後見人は赤の他人である弁護士や司法書士よりも、自分の子供がよい
と思い後見人は「任意後見人」にしました。延命治療はしたくなかったので、
“尊厳死宣言書”も作成しました。
また子供が葬儀費用などで困らないようにするために、生前に葬儀費用や病
院の支払い費用などが引出しできる「死後事務委任契約書」を作成しました。
「公正証書遺言と生前４点契約書をセットで作成すれば、病院に入院すると
きや介護施設などに入所するとき、保証人は２名もいらない。さらに親の銀行
口座から子供のキャシュカードで預貯金の引出しができるようになる。」とい
うことを後東博先生から事前に聞いていました。
自分のため、子供のために公正証書遺言と生前４点契約書をセットで作成し
て大変よかったと思っています。』
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